Где и как узаконить перепланировку квартиры в Краснодаре?

Нередко собственники выполняют перепланировку без соответствующего разрешения или приобретают жильё с уже выполненной перепланировкой. Мы рекомендуем заняться её узакониванием для избежания проблем в будущем.

Бесплатная консультация по вопросам узаконивания перепланировки квартиры в Краснодаре: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

узаконить перепланировку квартиры

Заказать и узаконить перепланировку в Краснодаре: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

Перепланировка жилых помещений предполагает:

— перенос и ликвидацию перегородок;
— перенос и устройство дверных проемов;
— удаление стен, разъединение или объединение комнат;
— устройство дополнительных кухонь и санузлов, которые повлекут за собой перемещение коммуникаций;
— создание дверных или арочных проемов в несущих стенах;
— изменение и удаление оконных проемов.

Встречаются и весьма экзотические перепланировки, такие как постройка дополнительных комнат на крыше подъезда.

Перепланировки делятся на простые и сложные. При простых изменение конструкции дома не производится. А сложные затрагивают конструкцию и требуют обязательного согласования проекта до проведения данных работ.

узаконить перепланировку квартиры

Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры?

Все перечисленные виды перепланировок должны быть согласованы. Это необходимо для безопасности всех жильцов в доме, в том числе и для хозяина квартиры с перепланировкой.

Согласовываться перепланировка должна с такими органами, как жилищная инспекция, БТИ и архитектурный отдел администрации.
Собственнику выдается заключение с решением, о возможности проведения согласуемых работ. Если же перепланировка уже произведена, то комиссия также проверяет результат работ на безопасность. При обнаружении нарушений требований на собственника квартиры будет наложен штраф и дано указание на устранение проведенных изменений.

Важно помнить, что скрытая перепланировка может привести к невозможности продажи квартиры в будущем.

Услуги по узакониванию перепланировки Вы можете всегда заказать в нашей организации. Для этого просто позвоните нам по телефонам +7(903) 458-72-93 +7(929) 838-55-23, напишите на почту svetassina@mail.ru или воспользуйтесь формой обратного звонка внизу.

узаконить перепланировку квартиры

У нас имеется огромный опыт.

Наши преимущества

— Многолетний опыт работы;
— Оптимальные цены;
— Высокий профессионализм;
— Юридическая чистота заключений.

Ограничения. Какие перепланировки узаконить невозможно.

Согласовать у владельца квартиры не получится:

— увеличение кухни за счет санузла;
— перенос «мокрой» зоны (в том числе кухни) в жилую комнату;
— перенос и изменения газовых и водопроводных коммуникаций;
— перенос систем отопления, батарей на лоджии;
— укладывание труб в стены;
— разрушение несущих стен и организация в них проемов.

узаконить перепланировку квартиры

Наказание за незаконную перепланировку

Незаконная планировка, как правило, всплывает при продаже квартиры или при жалобе соседей. В этом случае собственника ждет наказание в соответствии с ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения [Жилищный кодекс РФ][Глава 4][Статья 29]

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

 

 

Утверждение градостроительного плана земельного участка: все нюансы

Утверждение градостроительного плана земельного участка: все нюансы

ГПЗУ или градостроительный план земельного участка – документ, который составляется применительно к земельным участкам, используемым под возведение определенных зданий или сооружений. Подготовка документа осуществляется для информирования заказчика о характеристиках объекта, а также о строительных ограничениях, которые касаются определенного надела. В чем сущность документа об утверждении формы градостроительного плана земельного участка? Каким образом организуется сам процесс?... ...
Как узаконить частный дом, построенный без разрешения на строительство?

Как узаконить частный дом, построенный без разрешения на строительство?

Вариант 1: Оформить дом через суд. Вариант 2: Оформить путем получения разрешение на строительство на построенный дом. Как оформить дом в собственность на землях ИЖС или ЛПХ если нет разрешения на строительство? Наш адрес: г. Краснодар с/т «Компрессорщик» ул. Центральная, 59 Телефоны: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23 В услугу входит: Получение разрешения на строительство... ...
Оспаривание и снижение кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости недвижимости до 70% по ФЗ 2018 года в Краснодаре, юрист по недвижимости. Мы гарантируем снижение кадастровой стоимости вашего объекта до 50-70%. В среднем наши клиенты экономят от 600 тыс. рублей ежегодно. Узнайте, сколько можете сэкономить вы, получив бесплатную предварительную оценку вашего объекта. Кадастровая стоимость Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или... ...
Почему важно, чтобы договор купли-продажи недвижимости был составлен правильно?

Почему важно, чтобы договор купли-продажи недвижимости был составлен правильно?

Сделка с недвижимостью почти подразумевает высокую стоимость объекта, потому рисковать не хочет ни одна из сторон – ни продавец, ни покупатель. А поскольку взаимоотношения между ними определяет договор купли-продажи, этот документ является очень важным. Специалисты ООО Правовая защита имеют большой опыт составления договоров купли-продажи объектов недвижимости в Краснодаре. Договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и... ...
Дачная амнистия — как оформить дом по упрощенной схеме?

Дачная амнистия — как оформить дом по упрощенной схеме?

Решением депутатов Госдумы «дачная амнистия» продлена до 2020 года – документ, позволяющий приватизировать жилые дома по упрощенной схеме, принят 22 февраля 2018 года. Данный вопрос законодателям пришлось рассмотреть в спешном порядке: до завершения льготного периода регистрации загородных домов и дач оставалось менее недели. Бесплатная консультация в Краснодаре — телефоны: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23... ...
Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

На что влияет кадастровая стоимость недвижимости и что с ней делать? Большинство землепользователей (неважно на правах аренды или собственности) столкнулись с увеличением налоговых и арендных платежей за свой объект недвижимости. Естественно, для многих это стало неожиданностью. Однако, все не так плохо. Снизить эти платежи возможно на законных основаниях путем прохождения процедуры оспаривания кадастровой стоимости (Постановление... ...
Порядок оформления дома в собственность по упрощенной схеме

Порядок оформления дома в собственность по упрощенной схеме

Любое жилое строение индивидуального типа и расположенное на конкретном земельном участке обладает своей площадью. В связи с этим, владелец данной недвижимости должен в обязательном порядке иметь на руках два документа – право собственности на землю и на дом. Наши юристы имеют огромный опыт в типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.... ...
Где и как узаконить перепланировку квартиры в Краснодаре?

Где и как узаконить перепланировку квартиры в Краснодаре?

Нередко собственники выполняют перепланировку без соответствующего разрешения или приобретают жильё с уже выполненной перепланировкой. Мы рекомендуем заняться её узакониванием для избежания проблем в будущем. Бесплатная консультация по вопросам узаконивания перепланировки квартиры в Краснодаре: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23 Заказать и узаконить перепланировку в Краснодаре: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23 Перепланировка жилых помещений предполагает:... ...

Author: Администратор

Оставьте номер телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время

 



×