Куда подавать документы, чтоб инициировать получение разрешения на строительство в Краснодаре?

Разрешение на строительство — документ, позволяющая владельцу строить (реконструировать) здания (сооружения) и выполнять смежные работы по благоустройству близлежащего участка. Получение такой документации требуется во всех случаях, когда планируется возведение частной или коммерческой недвижимости.

Игнорирование требований в получении разрешения на строительства в Краснодаре приводит к тому, что после завершения объекта человек не считается его полноправным хозяином. Кроме того, нарушителю начисляются штрафы, а само здание может быть снесено по решению суда.

С 2016 года отсутствие разрешения на строительства исключает возможность постановки объекта на кадастровый учет и его регистрации на свое имя. В дальнейшем возникают трудности с подключением коммуникаций (газа, воды, канализации, света) и нет возможности совершать какие-либо действия с объектом (продавать, арендовать, отдавать в наследство и так далее).

Сотрудники компании ООО «Правовая защита» имеют огромный опыт в получении разрешений на строительство в Краснодаре.

Задать вопрос и получить консультацию можно в нашем офисе по адресу: г. Краснодар с/т «Компрессорщик», ул. Центральная, 59 или по телефону: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

Разрешение на строительство

В данной статье рассмотрен поэтапный порядок действий, которые необходимо осуществить для того, чтоб получить разрешение на строительство объекта недвижимости и в дальнейшем сдать его в эксплуатацию и получить право собственности на возведенное строение или здание в Краснодаре.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Какие документы нужны, чтобы оформить и получить разрешение на строительство в Краснодаре?

Исходя из действующих норм законодательства Российской Федерации, в первую очередь для того, чтобы оформление разрешения на строительство осуществилось без проблем и в законном порядке, необходимо собрать определенный пакет документов, а именно:

1. Заявление от физического или юридического лица, которым является застройщик будущего дома или строения. Следует отметить, что данное заявление составляется на основе установленного образца. Образец, можно получить в соответствующем районном органе самоуправления. В заявлении застройщика указывается информация и сведения о застройщике, земельном участке, где предполагается строительство;

2. Утвержденный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

3. Документы свидетельствующие, что у застройщика есть право на использования земельного участка в своих целях. Это может быть договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о праве собственности, свидетельствующее о том, что земельный участок был передан застройщику для индивидуального жилищного строительства, также кадастровый паспорт земельного участка;

4. Специальная схема, согласно которой в дальнейшем будут устанавливаться границы земельного участка, на котором указываются все будущие жилые постройки. Также вместе со схемой в пакет документов входит генеральный план;

5. Готовый технический план и схема будущего строения.

разрешение на строительство

Куда подавать документы, чтоб инициировать получение разрешения на строительство в Краснодаре?

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или МФЦ

 

Телефоны для справок: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

Отзывы о нашей работе:
default image

Обращался со сложным юридическим вопросом, до этого очень профессиональные и дорогие юристы долго всем занимались, освоили кучу средств и ничего так и не сделали. Юристы компании ООО "Правовая защита" предложили нестандартный подход по изменению вида раз решенного использования земельного участка и получили мне законное разрешение на строительство коммерческого объекта. Спасибо вам большое! Рекомендую.

Ирина Олеговна 19.04.2019

Author: Администратор