Сделка с недвижимостью почти подразумевает высокую стоимость объекта, потому рисковать не хочет ни одна из сторон – ни продавец, ни покупатель. А поскольку взаимоотношения между ними определяет договор купли-продажи, этот документ является очень важным.

Специалисты ООО Правовая защита имеют большой опыт составления договоров купли-продажи объектов недвижимости в Краснодаре.

Договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и покупателем. Согласно условиям данного соглашения, продавец обязан передать в пользу второй стороны здание, квартиру, земельный участок, сооружение или же какое-либо иное недвижимое имущество за обозначенную денежную сумму.

Заказать составление договора купли-продажи недвижимости

 

Заказать обратный звонок

 

Если говорить об особенностях, свойственных данной категории документов, то следует выделить следующие факторы:

– Недвижимость, если принимать в сравнение иные предметы купли-продажи, отличается более высокой ценой. Из этого следует, что при составлении договора необходимо придерживаться особых мер, направленных на защиту интересов каждого из участников сделки.
– Большая часть недвижимых объектов имеет неразрывную связь с теми з/у, на которых они возведены.
– Как правило, объекты недвижимости – это незаменимые и индивидуально-определенные вещи, что вносит некоторые сложности в область правового регулирования отношений, которые с ними связаны.
– В России на законодательном уровне предусматриваются некоторые ограничения относительно участия объектов недвижимости в гражданском обороте, учитывая целевое назначение таковых, а также их социальную значимость.

Правильно составленный договор защищает интересы обеих сторон сделки, предусматривает возможность расторжения при невыполнении взятых на себя обязательств, прописывает пути разрешения возможных споров, а также технические нюансы – порядок передачи денег и прав собственности на имущество, характеристики недвижимости, личности продавца и покупателя.

В случае, если после заключения сделки возникнет спор (например, недвижимость не соответствует заявленной, обнаружены дефекты, проблемы с документами и т.д.), договор – единственный документ, на который можно ссылаться в поисках справедливости. Если в нем недостаточно защищены ваши права (не прописан механизм расторжения сделки, возврата уплаченных средств, компенсации недостатков), обращаться в суд или другую инстанцию практически бесполезно: нет нарушения условий договора, значит, нет и повода для решения в вашу пользу. Потому составлению договора купли-продажи недвижимости нужно уделять особое внимание и доверять только специалистам.

В категорию недвижимости входят квартиры, дома, земельные участки и расположенные на них строения. Все это имущество может быть официально передано из владения одного лица в собственность другого. Нужен лишь правильно составленный договор купли-продажи.

Бесплатная консультация и юридическая помощь: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

Если такой документ составлен юридически корректно, он не может быть впоследствии опротестован в суде. Следовательно, обращаясь к квалифицированным юристам за помощью в составлении такого документа, вы делаете абсолютно верный шаг, который поможет обезопасить предстоящую сделку.

Что включает услуга:

Профессиональное сопровождение всей сделки или отдельных этапов покупки недвижимости адвокатом-специалистом по сделкам с недвижимостью:

— Консультации по правильному проведению сделки и каждого этапа сделки
— Индивидуальную схему сделки с учетом налогового и валютного резидентства сторон сделки;
— Документы, оформленные по правилам законодательства РФ;
— Юридическую правовую экспертизу в том числе:
— Юридическую проверку контрагента по сделке (Продавца или Покупателя);
— Проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости;
— Подготовку необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
— Индивидуальный договор на приобретение недвижимости;
— Сопряжение условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
— Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
— Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
— Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
— Правильно оформленное завершение сделки.

Стоимость составления договора купли продажи недвижимого имущества в нашей компании ниже средней по Краснодару.

Узнать цену: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

Составление договора купли-продажи на жилые помещения
Срок: 1 день

Составление договора купли-продажи на не жилые помещения
Срок: 1 день

Преимущества нашей компании:

— На рынке более 7 лет
— Более 3000 успешных сделок
— Опытные специалисты
— 100% клиентов советуют нас своим знакомым

Процесс составления договоров купли продажи недвижимого имущества:

— Такой договор должен содержать точное описание объекта недвижимости, в отношении которого происходит сделка, включая его точное местоположение на карте.
— Сумму сделки необходимо указывать цифрами и прописью, причем обе указанных величины должны совпадать. Во избежание последующих претензий одной из сторон по поводу отсутствия согласования стоимости недвижимости.

Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, то в договоре указывается кадастровый номер земельного участка, который является предметом сделки, или на котором находятся объекты недвижимости.

Услуги по договорам

— юридические консультации
— переговоры с контрагентами по сделке купли-продажи
— анализ, правка, подготовка договора купли продажи
— судебная защита

Виды сделок с недвижимостью на первичном рынке Краснодара:

— Юридическое сопровождение покупки (продажи) квартир
— Сопровождение покупки(продажи) офиса, апартаментов
— Проведение сделок с коммерческой недвижимостью
— Купля-продажа ипотечной (залоговой) недвижимости
— Сделки с загородной недвижимостью
— Сопровождение нотариальных сделок
— Раздел квартир, раздел нежилой недвижимости, брачный договор

Любые услуги можно заказать комплексно или по-отдельности.

Остались вопросы?  +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью