Любое жилое строение индивидуального типа и расположенное на конкретном земельном участке обладает своей площадью. В связи с этим, владелец данной недвижимости должен в обязательном порядке иметь на руках два документа – право собственности на землю и на дом.
Наши юристы имеют огромный опыт в типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему  в Краснодаре — звоните по телефонам: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

Это быстро и бесплатно!

Суть упрощенной системы

Данная схема оформления индивидуального дома смогла воплотиться в реальность после того, как вступил в силу закон, который устанавливал определенный порядок регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В частности, был введен специальный единый реестр недвижимости, куда помещались сведения относительно всех имеющихся на территории страны подобных объектов, их владельцев, а также разного рода ограничений. Чтобы с жилым домом можно было совершать юридические операции любого рода, его придется в обязательном порядке заносить в данный реестр. Однако еще не так давно для регистрации данного имущества нужно было собрать приличный пакет документов и ждать его рассмотрения в течение долгого периода времени.

Главным критерием относительно возможности применения упрощенной системы регистрации дома является наличие факта возникновения права собственности на него до того момента, когда вступил в силу законопроект, позволяющий выполнить такое оформление. На сегодняшний день регистрация жилого фонда индивидуального типа вызывает интерес практически у всех граждан, которые являются владельцами такого имущества. Сначала законодатели решили установить срок завершения такой возможности на 1 марта 2010 года, однако в дальнейшем эта дата неоднократно переносилась. Сегодня упрощенная система продолжает действовать – вплоть до 1 марта 2017 года. С 1 января 2017 года порядок оформление таких объектов усложнился. Раньше собственнику требовалось самостоятельно составить декларацию на недвижимое имущество, теперь требуются технический план.

Порядок оформления дома в собственность по упрощенной схеме

Стоит отметить, что грамотное оформление дома в собственность по упрощенной системе позволяет владельцу воспользоваться многими преимуществами, наиболее значимыми среди которых являются следующие:
— Появляется возможность приватизировать данное жилье без лишней бюрократической волокиты, в частности, не будет необходимости обращаться в различные надзорные органы;
— Построенное жилье можно легализовать в течение короткого промежутка времени. После завершения процедуры упрощенного оформления гражданин имеет полное право совершать с данным объектом операции любого рода;
— Незначительные финансовые расходы на проведение этой процедуры. Человеку нужно будет всего лишь оплатить государственную пошлину, причем ее величина не слишком большая.

 

 

Пошаговая инструкция

На первом этапе оформления жилого здания в частную собственность станет ввод объекта в эксплуатацию. Если здание было построено вплоть до 1 января 2015 года, то нужды в данном документе не возникнет. В противном случае обойтись без него не удастся.
Далее следует отправиться в бюро технической инвентаризации за получением технического паспорта здания. Это связано с вызовом на дом техников, которые произведут все необходимые замеры.
После этого дому следует присвоить адрес и заняться получением кадастрового паспорта. Эта бумага выдается лишь после того, как на руках у гражданина будет находиться технический паспорт и свидетельство о присвоенном адресе.
На заключительном этапе гражданину придется обратиться в органы Росреестра, куда предоставляют необходимый пакет документов. Он рассматривается в течение сорока пяти рабочих дней, если все бумаги в порядке, то на руки хозяину выдается соответствующее решение.
Документы

Как уже говорилось выше, по упрощенной схеме оформить частный дом не получится без предоставления в органы Росреестра соответствующих документов.

Бесплатная консультация в Краснодаре: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23

В обязательном порядке нужно будет иметь на руках следующие бумаги:

— Паспорт владельца;
— Технический паспорт объекта недвижимого имущества. Вместо него можно предоставить декларацию на этот дом;
— Правоустанавливающий документ на жилое строение и на земельный участок, на котором оно находится. В его роли может выступать решение о предоставлении гражданину земельного участка, завещание и так далее. Полный список бумаг, являющихся правоустанавливающими на землю и дом, приведен в приказе Росреестра от 7 марта 2012 года;
— Кадастровый план и кадастровый паспорт участка и строения; Соответствующая квитанция, которая выдается в банке после уплаты государственной пошлины. После подачи этого пакета документов работники службы Росреестра проверяют все указанные там данные, после чего на руки заявителю выдается соответствующее свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на дом.

Стоит отметить, что в выдаче документа может быть отказано в ряде случаев:

— Если данные относительно фактической территории участка и площади земли, указанной в документации, разнятся;
— Если кадастровый план участка или дома выполнен не по унифицированной форме.

Сроки оформления дома в собственность по упрощенной схеме

Как было уже сказано выше, данная процедура занимает до 45 календарных дней. Однако можно значительно уменьшить этот срок вполне официальным способом. Для этого нужно будет все документы отправить по почте либо в органы Росреестра, либо по адресу многофункционального центра, однако пользоваться придется только услугой заказного письма. Это позволит сократить срок ожидания получения свидетельства до тридцати дней. Некоторые граждане сегодня отправляют документы по электронной почте. Здесь рассмотрение будет осуществляться всего лишь в течение 3 недель, однако человеку нужно быть обладателем электронной подписи, чтобы все отправляемые бумаги обладали юридической силой.

Наши контакты:

г. Краснодар с/т «Компрессорщик», ул. Центральная, 59

Телефоны: +7 (903) 458-72-93 +7 (929) 838-55-23